ＵＲ都市機構が全国で保有する団地は、それぞれ年月を重ねて過渡期・転換期に直面。団地の良さを見直し、優れた部分を上手に生かしながら、愛着を持って長く住み続けていけるよう、２０１２年から生活用品ブランド「無印良品」の住空間事業部門を担う「ＭＵＪＩ　ＨＯＵＳＥ」とタッグを組み、現代の暮らしにマッチした団地へリノベーションしてきた。

　全国で展開してきた「ＭＵＪＩ　ＨＯＵＳＥ」とのリノベーション住宅が千戸を超えた２１年、花見川団地では全国に先駆けて「ＭＵＪＩ×ＵＲ団地まるごとリノベーション」がスタート。外観や屋外広場、商店街区まで刷新した。

　屋外のリノベーションに加え、ソフト面でのにぎわい創出へ、「ＵＲ都市機構、千葉市、ＭＵＪＩ　ＨＯＵＳＥ、良品計画」の４者で地域生活圏の活性化を目的に協定を締結。

　さらに、花見川団地自治会、花見川住宅自治会、花見川団地商店街振興組合を加えた７者で「花見川団地を拠点とした地域生活圏の活性化推進協議会（７者協議会）」が発足した。

　商店街のリノベーションから２年、交流拠点の誕生から１年。花見川団地は、外部からの視察や各種メディアからの問い合わせも増え、多方面から注目を集めている。

　特に商店街の通りは、かつては雨に濡れずに買い物できるよう作られた古いアーケードを撤去したことで明るくなり、青空や団地の象徴である給水塔もよく見えるようになるなど、イメージも一新。ストリートファニチャー（つながるベンチ）と呼ぶテーブルやベンチを設置し、休憩スペースも整備したことで、毎日のように高齢者や放課後の子どもたちが集まる光景も見られる。通りの利用者層が拡大し、多様な活気があふれている。

　「花見川団地を拠点とした地域生活圏の活性化」は、２０２５年度グッドデザイン賞（地域の拠点・コミュニティづくり）を受賞している。最も評価されたのは、ソフトとハードを並行したまちづくりと、そこに多くの人が関わっている部分。「昭和期に建設された大規模団地を拠点に、商店街や屋外空間をリノベーションし、世代を越えた交流の場を生み出している。団地活性化の取り組みを通じて、企業・行政・住民に加え商店会や自治会を含めた連携を実現し、ハードとソフトを一体的に進めた点は質の高さを感じた。地域生活圏の再生モデルとして今後の広がりにも期待が持てる。」という評価コメントも寄せられた。

　団地の再生＝ハード部分のイメージを持たれがちだが、今回は物理的には商店街のリノベーションのみ。基本的には住民、自治会と商店会、民間、行政の取り組みによって、既存の環境を生かし、活性化させていったことが受賞につながった。

　リノベーション後、年４回程度実施されているのが「タウンミーティング」。花見川団地を拠点とした地域のこれからの暮らしについて、考えるイベントで、団地居住者はもちろん、近隣住民の誰でも参加でき、ざっくばらんに話し合う場となっている。そこでは、団地でやってみたいことなど、前向きな提案が出され、第２回で提案された健康マージャンは、実際に交流拠点の１０６号室で実現し、初心者向けの敷居の低いマージャンの会となって継続中。地元愛を感じる発言も多く聞かれ、実現できそうなものは実現していこうと、さまざまな取り組みが進められている。

　地域の活動や取り組みの母体とも言える７者協議会は今後、地域のことを考える機関として関わる人の輪を広げていければという想いもある。

　ＵＲ都市機構が手がけた団地の中でも全国で３番目の規模を誇り、かつてここに住んだ方や、ここでの思い出がある方の数も多い。そんな花見川団地の魅力は、ウエルカムな受け入れ体制の充実ではないだろうか。自治会も他の組織とオープンな関係を構築し、声を掛け合える体制があり、さまざまなイベント開催が実現する土壌になっている。

　ハードやソフトはもちろん、愛着の生まれる団地に暮らし、携わる「人」の魅力が、何より大きいのかもしれない。

　３月１４日、花見川団地商店街では第２８回「１００円商店街」が開かれた。各種キッチンカーや古本・古着市、商店街マルシェ、フリーマーケットの他、グリーンスローモビリティの試乗体験など、多くの地域住民でにぎわった。

　実際に花見川団地や近隣に居住し、リノベーションを体験した住民の声を聞いた。

◆花見川団地自治会　副会長：上田昭夫さん（82）「ここに越してきた40年ほど前は、すごくにぎやかで、買い物も結構便利だった。今、環境は変わったが、新しい取り組みやイベントが増えて、メディアへの露出も増えた。夏のビアガーデンでは人が集まるし、気軽に利用できる飲食店が増えたらいいなと思う。緑が豊かで、駅までのバス便も多くあるから住みやすいですよ」

◆花見川住宅自治会　会長：齊藤實さん（78）「勤務先が近く、結婚を機に越してきて45年。あの頃、本当に人が多くて、にぎわっていた。田舎の母が遊びに来ると、普段の日なのに『今日はお祭りがあるの？』と聞かれたよ。今でもイベントがあれば人が集まる。団地の近隣の方たちとも交流を図れる。住民の方たちも少しずつ活性化に向け、意識が高まっていると思う。ぜひ、多くの方に来ていただきたいですね」

◆商店街のドーナツショップ経営：大塚弥生さん（42）「結婚後５年ほど、この団地に住みました。２年前から、ここでドーナツとアメリカ輸入雑貨を販売中ですが、年配のお客さまが多く、私とお話しに来る方がほとんど。それぞれのストーリーを聞かせてもらえて楽しい。団地は子どもも親も、どんどん仲間が増えるし、便利な施設がそろっていて子育て世代には本当におすすめ。いずれはお店でランチを提供できるようにしたい」

◆団地近隣で居酒屋を経営し、100円商店街では揚げたての手羽先をテイクアウト販売：渡部貴久さん（42）「団地のすぐ近くで生まれ育ち、ここは地元。昔、この商店街にあった中華料理屋さん（現在は閉店）の手羽先を再現した懐かしの味を、自分のお店で提供しています。今回、イベント初出店。当時の子どもたちみんなの思い出の味で、当時は１本50円でした。この手羽先が、少しでも地域活性化の一助になれば」

　２５年４月にオープンした交流拠点は、花見川団地商店街北街区にあり、地域生活圏活性化の起点となっている。１０６号室の花見川コミュニティルーム「コミュニティサークル」は、地域住民の「やってみたい」を実現する場。サークル活動やワークショップを開催できる多目的スペースで、団地内外や多世代の交流を促進し、顏なじみの増える活動を目指す。　１０８号室は無印良品の出張販売を定期的に運営する「コミュニティストア」。１０７号室の１階はコーヒーと古本をテーマとしたカフェ「コミュニティカフェ」。その区画内には、「一坪開業スペース」を併設し、１日お試し出店の場所として、地域住民のチャレンジを実現する場に。１０７号室の２階は、無印良品の商品を使用した「団地のくらし体感ルーム」。団地暮らしに関心のある方は過ごし方を、既に住民の方は気づきや工夫を体感できる。

　団地内には他にも、商店会が運営する「はなみがわＬＤＫ＋」や自治会が運営する「ふれあいの家『絆』」、民間事業者による「団地テーブル」といったコミュニティスペースがある。